CRM com IA para Imobiliária e Construção
Capture cada consulta de imóvel, combine compradores com listagens automaticamente, coordene visitas e converta leads em fechamentos — tudo em uma plataforma.
Entendemos o Seu Setor
O imobiliário é um negócio de relacionamento com janelas de resposta apertadíssimas. Um comprador navegando online espera resposta em minutos; se esperar uma hora, já contatou outras três imobiliárias. Construtoras vendendo na planta gerenciam centenas de consultas em múltiplos projetos, cada um com preços, planos de pagamento e datas de entrega diferentes. A TeknoVesta foi construída para essa velocidade e escala. A plataforma captura cada consulta WhatsApp, Instagram e formulário web, combina compradores com listagens relevantes, atribui corretores baseado em carga e especialização e rastreia cada interação até o fechamento.
O que a TeknoVesta Faz por Você
Matching com IA Comprador-Imóvel
A IA analisa requisitos do comprador (orçamento, região, dormitórios, características) e mostra imóveis correspondentes instantaneamente. Corretores compartilham imóveis relevantes em segundos, não após horas de pesquisa.
Roteamento de Leads e Atribuição de Corretor
Consultas roteadas automaticamente para corretores baseado em imóvel, expertise de bairro, idioma e carga atual. Sem mais leads parados em caixas compartilhadas por horas.
Coordenação de Visitas e Plantões
Agende visitas com lembretes automáticos para comprador e corretor. Rastreie quais imóveis são mais visitados, quais corretores fecham melhor e quais imóveis precisam de ajuste de preço.
Vendas de Projetos na Planta
Para construtoras: rastreie disponibilidade de unidades, parcelas, marcos de obra e datas de entrega por projeto. Compradores veem disponibilidade ao vivo e reservam pela plataforma.
Gestão de Documentos e Contratos
Contratos de venda, planos de pagamento, documentos de identidade e contratos assinados anexados a cada negociação. Conformidade LGPD/RGPD para gestão de dados pessoais.
Pipeline e Análise de Fechamentos
Rastreie cada negociação da consulta ao fechamento. Veja taxas de conversão por fonte (WhatsApp, Instagram, ZAP, web), por corretor e por tipo de imóvel. Preveja receita com confiança.
Fluxo de Trabalho Típico
- 1
A consulta chega
Um comprador escreve via WhatsApp, Instagram ou formulário web sobre um imóvel específico ou critérios gerais. A TeknoVesta captura a consulta e cria um perfil de comprador.
- 2
A IA combina e qualifica
A IA extrai orçamento, região e preferências. Imóveis correspondentes aparecem. Leads quentes (imóvel específico + pronto para visitar) são marcados para contato imediato do corretor.
- 3
Corretor atribuído e contata o comprador
Lead roteado para o corretor certo baseado em imóvel, idioma e carga. O corretor recebe contexto completo e contata em minutos — não horas.
- 4
Visita agendada e realizada
Visita ao imóvel agendada com lembretes automáticos. Feedback do comprador capturado após a visita. Múltiplas visitas seguidas até a fase de proposta.
- 5
Da proposta ao fechamento
Negociação rastreada. Contratos, planos de pagamento e documentos armazenados. Marcos de fechamento alcançados com próximos passos claros para todos os envolvidos.
Por que Este Setor se Beneficia
Resposta mais rápida, mais fechamentos
Tempo médio de resposta cai de horas para minutos. Conversão lead-visita melhora 30-50%. Imobiliárias que respondem em 5 minutos ganham contra as que demoram uma hora.
Melhor alocação de leads
Sem leads perdidos em caixas compartilhadas. Corretores trabalham com leads adequados à sua expertise e capacidade. Estrelas gerenciam volume; novos recebem leads com mentor.
Visibilidade de projeto de construção
Para construtoras: visão em tempo real de disponibilidade de unidades, velocidade de venda, status de cobrança e marcos de obra em todos os projetos. Previsão de caixa fica precisa.
Gestão de dados conforme LGPD
Dados pessoais, documentos e contratos gerenciados com controles de acesso e logs de auditoria. Necessário para operações imobiliárias sob LGPD/RGPD.
Perguntas Frequentes do Setor
A TeknoVesta integra com ZAP Imóveis, VivaReal ou outros portais?
Sim. Conectamos aos principais portais via suas APIs (quando disponíveis) e via encaminhamento de inbox. Consultas de sites de anúncios são capturadas automaticamente com atribuição da fonte.
Como gerencia estruturas multi-corretor e franquia?
Cada imobiliária, corretor e franqueado tem seu próprio espaço com permissões apropriadas. Imóveis podem ser compartilhados na rede ou mantidos exclusivos. Rastreamento de desempenho e comissões integrado.
Construtoras podem usar isso para vendas na planta?
Sim. Vendas na planta são caso de uso principal. Rastreie disponibilidade de unidades, parcelas, fases de construção e datas de entrega. Compradores veem disponibilidade ao vivo e podem reservar unidades pela plataforma.
Vamos Conversar Sobre Seu Negócio
Entre em contato e descubra como a TeknoVesta se adapta às suas operações